老沙关于中国楼市的看法和偶的想法差不多，呵呵

每天早上看“老沙博客”都已经成了习惯。昨天到杭州网论坛里去看了一下，发现大家都在关于杭州市委书记关于救不救房市的讨论。个人的观点发现和今天老沙博客里的想法差不多，所以就不写自己的观点了。

网络上正在争论该不该救楼市，我觉得一方面新的购房者希望楼价大幅度下降，认为不该救楼市；但另一方面，房改后绝大多数老百姓都已经有了自己的“私房”，私房是老百姓一生中最重要、最值钱的财产，即便不卖出也是想“传宗接代”、留给后人，中国人辛辛苦苦一辈子不就希望能有点房产留给孩子吗？我调查过，相当一部分“居民”并不希望房价下跌缩水使自己的“不动产”贬值!强烈呼吁房价大幅度下跌的经济学家们并不一定代表了“广大居民的意愿”！今天看到一篇有关救不救房市的报道，全文如下

——杭州市委书记称:房价大跌最终受害者是老百姓“房价跌不是挺好的，至少我们能买得起房子了”，“房地产老板赚得够多了，让他们打点折不是挺好的，干嘛要救啊！”
……10月13日，杭州市出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，在社会上引起了很大反响，街头巷尾、传媒网络都在讨论，政府要不要“救楼市”？政府“救楼市”对百姓究竟是好还是不好？面对种种议论，省委常委、杭州市委书记22日在杭州市委党校做的《深入学习实践科学发展观活动宣讲报告会上的讲话》给予了“回应”：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。”他明确提出，当前特别要抓好24条“房地产新政”的落实，确保杭州房地产市场稳定健康发展。杭州个人房贷余额超千亿目前杭州88%的家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌，这些家庭的资产就会大幅缩水，部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”、“负资产”，并可能因此引发大量“断供”事件，甚至拖垮银行。房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌，必然导致房地产投资大幅下降，进而拖累建筑、建材、家电、设计装潢、金融保险、广告传媒、旅游休闲、餐饮娱乐等行业，造成经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。房价大跌最终受害的是百姓土地市场与房产市场息息相关王国平认为：“一旦杭州楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。”“更严重的是，资产缩水、失业增加、公共服务减少，最终必然严重影响社会稳定。”因此，必须努力防止房地产市场大起大落，保持杭州房地产市场的稳定健康发展。“危机管理理论告诉我们，处置危机，必须又快又重，出手早、下药猛，否则就会付出更大的、不必要的代价。”“房地产新政”是适时的应对全球化的金融危机，杭州要把培育消费热点放在重中之重的位置。也就是要努力巩固住房、汽车、旅游、通信、商贸等5大传统消费热点，积极培育文化、健身、信息等3大新兴消费热点。王国平说，现在看起来，杭州推出的“房地产新政”，完全符合中央要求，也得到了国家有关部门的肯定。10月17日，国务院常务会议明确提出，加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。国家住房和城乡建设部等部门已联合制定了一套房地产“救市”方案，出台政策只是时间问题。现在全国已有18个城市出台“救楼市”政策，这也说明杭州出台“房地产新政”是适时的、正确的。